보금자리론 연 소득 최대 7천만 원 이하까지 적용된다는 사실 알고 계셨나요? HUG 디딤돌은 6천만 원 이하로서 비교해 보면 여러 부분에서 조건이 좋습니다.
저 같은 경우에는 전세사기 피해를 당해서 아파트 매매를 진지하게 고려했으며 보금자리론에서 최대 4억까지 지원 가능했습니다.
1주택자도 가능하며 최대 대출 만기 50년까지 설정할 수 있습니다. 보금자리론 관련 정보 알려드리도록 하겠습니다.
| ➊보금자리론 대출 개요·조건, ➋금리, ➌신청 방법, ➍총정리 등 |
보금자리론 개요
보금자리론은 HF(한국주택금융공사)에서 출시한 상품으로서 비교적 광범위한 조건을 가지고 있어 대출받기 비교적 용이하다는 특징이 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 상품명 | HF 보금자리론 |
| 가입 대상 | 성인이라면 누구나 |
| 대상 주택 | – 아파트, 다세대, 단독주택 – 담보주택 6억 원 이하 |
| 대출 금리 | 연 4.2% ~ 4.5% |
| 대출 한도 | 최대 3.6억 원 이내(LTV 70%, 최대 80%) – 다자녀: 4억 원 – 전세사기피해자: 4억 원(최대 100%) – 생애최초: 4.2억 원(LTV 80%) |
| 대출 기간 | 10년 ~ 50년 |
| 신청 방법 | 온라인 신청 |
| 가입 자격 | – NICE신용평가정보 CB점수 271점 이상 – 무주택 또는 1주택자 – 총 소득 7천만 원 이하 – 연체, 대위변제, 신용회복지원 등 이력 있는 경우 불가 |
- 저 같은 경우에는 전세사기피해자로서 해당 주택을 매매할 경우 DTI 최대 100%까지 4억 원 이내로 대출 받을 수 있었습니다.
■ 전세사기피해자 보금자리론
전세사기피해자 보금자리론 같은 경우 전세사기피해 주택을 낙찰받을 경우 이용할 수 있으며 주택 최대 9억 원 이하인 경우까지 적용됩니다.
또한 낙찰가액에 최대 100%에 해당되는 금액까지 대출 가능합니다.(이용횟수는 1회로 제한 됨)
■ 다자녀, 신혼일 경우 가입 조건
자녀가 있거나 신혼가구일 경우 7천만 원 이상 소득이 발생해도 한도 내에서 가입 가능합니다.
| 구분 | 소득 기준 |
|---|---|
| 일반 | 7천만 원 이하 |
| 1자녀 | 8천만 원 이하 |
| 2자녀 | 9천만 원 이하 |
| 3자녀 | 1억 원 |
| 신혼가구(결혼예정자 포함) | 8.5천만 원 이하 |
보금자리론 금리
보금자리론 금리는 연 4.2% ~ 4.5%로 구성되며 조건에 따라 우대금리 적용받을 수 있습니다. 저 같은 경우에는 전세사기 피해자로서 연 1.0% 우대금리 적용되었습니다.
- 대출만기에 따라 HF(한국주택금융공사)에서 별도로 제시하는 대출금리를 고정금리로 적용 함
■ 우대금리 조건
보금자리론 같은 경우에는 우대금리로 받을 수 있는 조건이 많이 있으며 최대 연 1.0%를 한도로 중복적용 가능합니다.
| 구분 | 조건 | 우대금리 |
|---|---|---|
| 저소득청년 | 신청일 기준 부부 합산 연소득 7천만 원 이하, 만 39세 이하 | 연 0.1% |
| 신혼가구 | 신청일 기준 부부 합산 연소득 7천만 원 이하 신혼가구 | 연 0.1% |
| 신생아출산가구 | 신청일 기준 부부 합산 연소득 7천만 원 이하 신생아출산가구 | 연 0.2% |
| 전세사기피해자 | 신청일 기준 전세사기피해자에 해당하는 경우 | 연 1.0% |
위 4가지 조건 외에 아래와 같은 조건에 따라 우대금리 적용받을 수 있습니다.
보금자리론 신청
보금자리론은 저 같은 경우 온라인으로 신청하였습니다. 데스크톱에 은행에서 발행받은 공동인증서가 있어야 합니다.
또한 매일 10:00 ~ 21:00까지 신청 가능하며 이 시간 외에는 불가합니다.
저 같은 경우에 설명을 위해 다시 시도해 보려고 했으나 밤 10시여서 접근이 안 되어 다음에 글 수정하여 올리도록 하겠습니다.
■ 필요 서류
신청 서류는 온라인으로 진행할 경우 스크래핑 시스템을 통해 가족관계증명서, 등본, 소득증명 등 한 번에 처리할 수 있습니다.
□ 심사 서류
- 배우자 신분증, 배우자용 정보제공동의서(결혼 한 경우)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득증빙 및 재직확인 서류
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본
- 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
□ 대출 서류
- 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증
- 부동산 등기권리증
보금자리론 총정리
보금자리론 같은 경우 한국주택금융공사에서 출시한 상품으로서 소득 범위가 비교적 높은 사람, 1주택자 등 받을 수 있습니다.
또한, 최근에는 전세사기피해자들을 위한 조건을 만들었으며 최대한 도 4억 원, DTI 100% 이내, 낙찰가액의 100%까지 대출 가능한 상품입니다.
금리는 4.2% ~ 4.5%로 적용되며 요건에 따라 최대 1.0% 우대금리가 적용되게 됩니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 보금자리론 금리 궁금합니다.
A: 보금자리론 금리는 4.2 ~ 4.5%로 형성되며 조건에 따라 최대 1.0% 우대금리 적용받을 수 있습니다. 전세사기 피해자 같은 경우 1.0% 우대금리 적용받게 됩니다.
Q2. 1주택자도 가능한가요?
A: 네 가능합니다. 무주택 또는 1주택자 대상으로 가입 가능하며 기존 주택 3년 내 처분 조건으로 2주택자도 가입할 수 있습니다.
Q3. 전세사기피해자 조건 궁금합니다.
A: 전세사기피해자 같은 경우 새로운 주택을 구매할 때 보금자리론을 이용하지 못하며 기존 주택을 낙찰 시 이용한 주택담보대출(보금자리론 포함)을 상환하기 위하여 기존 대출의 잔액 범위 내 신청한 경우에만 해당 됩니다.
Q4. DTI가 무엇인가요?
A: DTI는 본인과 배우자의 소득·부채를 기준으로 산정되며 아래 산식에 따라 산출되게 됩니다.
Q5. LTV는 무엇인가요?
A: LTV는 현재 주택 평가액에 있어 대출금액과 선순위채권 그리고 임대보증금 및 최우선변제 소액임차보증금에 따라 산정되게 됩니다. 아래 내용을 참고해주시기 바랍니다.
Q6. 신청은 어떻게 할 수 있나요?
A: 신청은 온라인으로 공인인증서가 있다면 쉽게 진행할 수 있습니다. HF 한국주택금융공사 인터넷 금융서비스 홈페이지에 접속하셔서 진행하세요!
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