청년 버팀목전세자금대출 34세 이하라면 최대 2억 원 이내로 전세금 안심대출보증 또한 적용된다는 사실 알고 계셨나요?
저도 2024년 2월 전세금을 못 받아서 정말 고생한 적이 있는데 저금리에 보증보험까지 포함되는 등 혜택이 정말 좋습니다.
무주택자 청년 대상 무직자, 대학생인 경우 연 1.8%의 금리로 진행할 수 있으며 관련 정보 알려드리겠습니다.
| ➊청년 버팀목전세자금대출 개요, ➋조건, 금리, ➌신청 방법(오프라인·온라인), ➍마무리 등 |
청년 버팀목전세자금대출 개요
청년 버팀목전세자금대출은 원활한 주거 보장과 경제적 부담을 경감해 주고자 정부에서 추진하는 정책입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 상품명 | 청년전용 버팀목전세자금 |
| 가입 대상 | 만 19세 ~ 34세(군 복무 기간 제외) |
| 대상 주택 | – 임차 전용면적 85㎡ 이하 – 임차보증금 3억 원 이하 |
| 대출 금리 | 연 1.8% ~ 2.7% |
| 대출 한도 | 최대 2억 원 이내(임차보증금 80% 이내) |
| 대출 기간 | 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능) |
| 신청 방법 | 오프라인 은행 방문, 온라인(기금e든든) |
| 가입 조건 | – 주택임대차 계약 체결 후 임차보증금 5% 지불 – 무주택 세대주 – 총 소득 5천만 원 이하(다자녀, 신혼일 경우 다름) – 자산 3.45억 원 이하 – 공공임대주택 입주하고 있는 경우 불가 |
- 저 같은 경우에는 퇴사 후 무소득자로 청년 버팀목전세자금을 신청하였기에 연 1.8% 실제로 적용되어 대출 진행되었습니다.
＊보증보험이 포함되어 있어서 따로 가입하지 않아도 적용된다는 장점이 있습니다.
■ 다자녀, 신혼일 경우 가입 조건
2자녀 이상이거나 신혼가구일 경우 5천만 원 이상 소득이 발생해도 한도 내에서 가입 가능합니다.
| 구분 | 소득 기준 |
|---|---|
| 일반 | 5천만 원 이하 |
| 2자녀 이상 | 6천만 원 이하 |
| 신혼가구 | 7.5천만 원 이하 |
■ 나이에 따른 조건
청년 버팀목전세자금대출은 나이 범주 안에 포함되면 무직자, 대학생 상관없이 진행 가능하나 만 25세 이하인 경우 조건이 다릅니다.
| 구분 | 만 25세 이상 | 만 25세 이하 |
|---|---|---|
| 임차 면적 | 85㎡ | 60㎡ |
| 대출 한도 | 2억 원 이하 | 1.5억 원 이하 |
| 우대 금리 | – | 연 0.3% |
- 임차 면적은 60㎡이하인 경우만 가능
- 보증금 3억 원 이하 가능
- 최대 대출 한도는 1.5억 원
- 최종적으로 대학생 또는 소득이 없는 경우 연 1.5% 금리 적용
청년 버팀목전세자금대출 금리
금리는 국토교통부 고시에 따른 변동금리로 적용되게 되며 소득 구간에 따라서 연 1.8% ~ 2.7% 적용됩니다.
| 부부합산 연소득 | 금리 |
|---|---|
| 무소득 ~ 2천만 원 이하 | 연 1.8% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 연 2.1% |
| 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 | 연 2.4% |
| 6천만 원 초과 ~ 8천만 원 이하 | 연 2.7% |
■ 우대금리 조건
본인이 25세 미만인 경우 0.3% 적용되어 소득이 2천만 원 이하인 경우 연 1.5%로 대출받을 수 있습니다.
| 구분 | 조건 | 우대금리 |
|---|---|---|
| ① | 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 | 연 1.0% |
| ② | 연소득 5천만원 이하 한부모가구 | 연 1.0% |
| ③ | 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 | 연 0.2% |
1, 2, 3 조건에 따라서 우대금리 적용받을 수 있으며 추가적으로 성실납부자, 다자녀 가구, 청년 가구 등에 따라 인하됩니다.
※ 금리는 최소 연 1.0% 아래로 내려갈 수 없습니다.
□ 우대금리 적용 예시
만약 내가 자녀가 있는 상태로 만 65세 이상 부모를 부양하고 있다면 적용되는 금리는 아래와 같습니다.
| 부부합산 연소득 | 최종금리 |
|---|---|
| 무소득 ~ 2천만 원 이하 | 연 1.3% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 연 1.6% |
| 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 | 연 1.9% |
| 6천만 원 초과 ~ 8천만 원 이하 | 연 2.2% |
- 노인부양: 연 0.2%
- 1자녀: 연 0.3%
- 총: 연 0.5% 금리 인하
청년 버팀목전세자금대출 신청
청년 버팀목전세자금대출 신청으로 오프라인(은행 직접 방문), 온라인(기금e든든 홈페이지)에서 가능합니다.
■ 필요 서류
저 같은 경우에는 오프라인으로 진행했으며 은행 사전 방문 전 문의 후 서류 안내 아래와 같이 받았습니다.
- 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- 주민등록등본(최근 5년 주소이력 포함)
- 가족관계증명서
- 건물등기사항전부증명서
- 건강보험자격득실확인서
- 건강보험료납부확인서
- 퇴직 증명서(퇴사·퇴직자 해당)
- 전년도 소득금액증명원
- 임대차(전세)계약서 사본
■ 오프라인 신청
퇴사한 뒤에 신청하는 거여서 정말 많이 찾아봤습니다. 유튜브, 블로그 등 다양하게 알아본 결과 무직자도 가능하지만 은행별로 퇴짜를 놓는 경우가 더러 있다고 하더라고요.
그래서 발품을 많이 팔 생각으로 첫 은행에 방문하였는데 아무문제없이 대출 상담 받고 진행할 수 있었습니다.
들어보니 원래 무직자도 가능한데 왜 그런지 모르겠네요!
1) 은행 방문 전 서류 준비하기
2) 은행 방문 후 상담 후 심사 진행(사전, 사후)
3) 심사 결과 ‘적격’ 받으면 다시 은행 방문
4) 대출 실행!
■ 온라인 신청
온라인 신청 방법은 ‘주택도시기금 기금e든든’에서 가능합니다. 설명을 위해 직접 온라인으로 시도해 봤으며 이미지와 함께 알려드리겠습니다.
무직자, 대학생 등 소득이 없는 경우 오히려 은행에 가기보다는 온라인으로 신청 추천드립니다.
＊준비물: 컴퓨터 공인인증서(은행 발급)
1) 기금e든든 홈페이지 접속한다.
2) 가운데 주택 구입·전세·월세자금 대출 클릭
3) 공인인증서 로그인 후 ‘대출신청’ → ‘주택전세자금 대출’ 클릭
4) 개인정보 동의 하고 넘어가기
5) 스크래핑(필요 서류 자동 업로드) 정보 입력
6) 등본, 가족관계증명서, 소득증명원 등 자동 업로드 됨
7) 정보입력 화면으로 인적사항, 직장정보 기입 후 ‘다음’ 클릭
8) 주택정보 입력(유형, 주택주소, 전용면적)
9) 우대금리 사항 확인 후 적용
10) 대출조건(대출금액 입력), 담보종류(HUG, HF 중 선택)
11) 최종적으로 대출조건정보 확인 후 ‘대출신청하기’ 진행
온라인으로 신청할 경우 본인이 방문할 은행도 직접 선택할 수 있으며 괜히 ‘은행에서 거부하면 어쩌지?’라는 마음 안 가지고 진행할 수 있습니다.
저도 다음번에는 온라인으로 진행하려고 합니다.
청년 버팀목전세자금대출 마무리
청년 버팀목전세자금대출은 만 19세 ~ 34세 무주택 세대주 청년이면 소득수준만 맞는다면 누구든지 가입할 수 있습니다.
저도 소득이 없는 상태로 진행했으며 1.8%의 금리를 적용받았습니다. 현재 시중은행 대비 매우 낮은 편입니다.
최대 3억 원 보증금, 전용면적 85㎡ 집에 한하여 2억 원까지 대출 가능하오니 이 점 참고하여서 신청하시길 바랍니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 소득 산정이 세전인지 세후인지 궁금합니다.
A: 소득 산정은 세전으로 계산하며 총 소득이 세전 5천만 원 이상일 경우 신청 불가합니다.
Q2. 대학생도 대출 가능한가요?
A: 네 가능합니다. 소득 수준이 없는 경우도 가능한 만큼 대학생도 가능하며 다만 단독세대주 요건을 충족하셔야 합니다. 또한 만 25세 이하인 경우에는 전용 면적 60㎡, 대출 한도 1.5억 원 이내로 적용됩니다.
Q3. 무직자인 경우도 가능한가요?
A: 저도 퇴사 후 무직자인 상태로 진행했습니다. 하기 전에 인터넷을 정말 많이 찾아본 다음에 혹시나도 거부를 당할까 봐 여러 곳 방문할 생각으로 진행했지만 첫 방문 은행에서 바로 가능했습니다. 만약 무직자인 경우 온라인 신청 추천드립니다.
Q4. 온라인 신청도 가능한가요?
A: 네 가능합니다. 데스크톱으로 인터넷 포털사이트에 접속 기금e든든 홈페이지에 들어가서 공인인증서로 로그인하신 뒤 진행 가능합니다. 자세한 내용은 본문을 참고하시길 바랍니다.
Q5. 금리 조건 궁금합니다.
A: 연 소득에 따라 금리는 차등 지급되며 총 소득 2천만 원 이하인 경우 1.8% 적용되며 6천만 원 초과되는 경우 최대 2.7% 적용됩니다.
Q6. 필요 서류 궁금합니다.
A: 필요 서류는 가족관계증명서, 주민등록등본, 소득증명원, 전세 목적물 부동산등기부등본 등 있으며 자세한 내용은 본문 참고하시길 바랍니다.
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