HUG 대출 전세, 매매 진행하신다면 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 정부에서 지원해 주는 상품 중 하나입니다.
저 또한 HUG 청년버팀목전세대출을 무직자 조건으로 받아 연 1.8% 대출 이자를 납부하고 있으며 부담을 많이 덜었습니다.
출시된 상품마다 가입 조건, 대출 한도, 금리 등 상이하며 대표적으로 받을 수 있는 7가지 상품에 대해서 아래와 같이 알려드리겠습니다.
HUG 대출 개요
HUG(주택도시보증공사)에서 주택마련 및 주거비용 부담을 완화시켜주기 위해 출시된 상품으로서 대한민국 무주택 세대주라면 저금리로 대출을 받아볼 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 상품 | HUG 대출 |
| 구분 | 전세, 매매 |
| 조건 | 무주택 세대주 ＊신생아 특례 디딤돌 1주택자까지 |
| 전세 상품 | ➊HUG 청년버팀목전세대출 ➋중기청 전세대출 ➌신혼부부 전세자금대출 ➍신생아 특례 버팀목대출 |
| 매매 상품 | ➊신생아 특례 디딤돌대출 ➋내집마련 디딤돌대출 ➌신혼부부 디딤돌대출 |
| 월세 상품 | ➊청년전용보증부 월세대출 |
■ HUG 대출 장·단점
HUG 대출은 정부 산하 공기업에서 운용되고 있는 상품으로서 시중은행과 연계해 1금융권으로 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
그만큼 심사 조건이 까다로우며 절차도 기타 전세대출보다 복잡해 적어도 30일 전에 실행하셔야 합니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 낮은 금리 | 대출 조건 까다로움 |
| 최대 연 3%대를 넘지 않는 저렴한 금리 형성 | 사전 심사, 사후 심사 등 조건이 까다로움 |
| 안전함 | 제약이 많음 |
| HUG 보증보험이 포함, 전세사기당하더라도 보증금 보장 | 주택면적, 자산, 소득 요건 등 제한이 많음 |
| 다양성 | 대출한도 적음 |
| 청년, 중소기업 재직자, 신혼부부, 신생아 등 조건에 따라 혜택받음 | 매매, 전세 등 요즘 아파트 가격 대비 한도가 적음 |
HUG 전세 대출
HUG 전세 대출로서 청년들을 위한 상품, 신혼부부, 중소기업 재직자 등 조건에 따라 세분화되어 있으며 하나씩 자세하게 알려드리도록 하겠습니다.
■ HUG 청년버팀목전세대출
청년들의 전세자금 부담을 덜어주고자 저금리로 빌려주는 상품으로서 최대 2억까지 빌릴 수 있습니다.
- 대상: 만 19세 ~ 34세 청년
- 대출 한도: 최대 2억 원(임차보증금 80% 이내)
- 대출 금리: 연 1.8% ~ 연 2.7%
- 대출 기간: 최초 2년, 최대 10년
- 대출 조건: 무주택 세대주, 총 소득 5천 이하
■ 중기청 전세대출
중소·중견기업 재직자 또는 청년창업자라면 저리로 전세 보증금의 100%까지 받아보실 수 있습니다.
- 대상: 만 19세 ~ 34세 청년
- 대출 한도: 최대 1억 원
- 대출 금리: 연 1.5%
- 대출 기간: 최초 2년, 최대 10년
- 대출 조건: 무주택 세대주, 총 소득 5천 이하
■ 신혼부부 전세자금대출
신혼부부용 전세자금대출로서 혼인 후 7년 이내 부부라면 신청 가능하며, 3개월 이내 결혼 예정자도 포함됩니다.
- 대상: 신혼부부, 결혼예정자
- 대출 한도: 최대 3억 원(수도권), 2억 원(수도권 외)
- 대출 금리: 연 1.5% ~ 2.7%
- 대출 기간: 최초 2년, 최대 10년
- 대출 조건: 무주택 세대주, 총 소득 7천5백 이하
■ 신생아 특례 버팀목대출
국토교통부에서 저출산 극복을 해결하고자 신설한 대출 제도로서 ’23년 1월 1일 탄생한 출생아부터 적용되어 혜택받을 수 있습니다.
- 대상: 2년 이내 출산
- 대출 한도: 최대 3억 원
- 대출 금리: 연 1.1% ~ 3.0%
- 대출 기간: 최초 2년, 최대 10년
- 대출 조건: 무주택 세대주, 총 소득 1억3천 이하
HUG 매매 대출
HUG 매매 대출 같은 경우 단독세대주 기준 만 30세 이상부터 가능하며 결혼하게 되면 나이 제한 없이 받을 수 있습니다.
또한 신생아 특례대출 같은 경우 최저 연 1.6%, 생애최초일 경우 LTV 80% 적용받을 수 있습니다.
■ 내집마련 디딤돌대출
내집마련 디딤돌대출 상품은 정부에서 무주택자들에게 저금리로 주택 구입자금을 빌려주는 상품으로서 신혼부부, 다자녀, 생애최초 조건에 따라 달라집니다.
- 대상: 30세 이상 성인(결혼한 경우 제한 없음)
- 대출 한도: 최대 4억 원 이내(조건에 따라 다름)
- 대출 금리: 연 2.45% ~ 3.55%
- 대출 기간: 10, 15, 20, 30년
- 대출 조건: 무주택 세대주, 자산 4.69억 이하
일반적으로 DTI 60%이내, LTV 70% 이내에서 2.5억 대출 받을 수 있으며 조건에 따라 한도가 늘어납니다.
□ 생애최초(신혼부부·다자녀)
생애최초 구입자는 일반, 미혼, 신혼가구 및 다자녀 조건에 따라 최대 4억까지 아파트 공시지가의 80%까지 대출 가능합니다.
- 일반: 최대 3억
- 미혼: 최대 2억
- 신혼: 최대 4억
- 다자녀: 최대 4억
■ 신생아 특례 디딤돌대출
HUG 매매 대출 중에서 가장 한도가 높으며 주택가액 또한 9억 원 이내 아파트까지 받을 수 있습니다.
- 대상: 2년 이내 출산
- 대출 한도: 최대 5억 원
- 대출 금리: 연 1.6% ~ 3.3%
- 대출 기간: 10, 15, 20, 30년
- 대출 조건: 무주택·1주택자, 총 소득 1억3천 이하
HUG 월세 대출
HUG 월세 대출은 청년들 대상으로만 상품 출시되었으며 자세한 내용은 아래와 같습니다.
■ 청년전용 보증부월세대출
HUG에서 받을 수 있는 유일한 월세 대출로서 청년들을 대상으로 진행하고 있으며 보증금, 월세 모두 빌릴 수 있습니다.
- 대상: 만 19세 ~ 34세 청년
- 대출 한도: 보증금(4,500만 원), 월세금(월 50만 원)
- 대출 금리: 보증금 연 1.3%, 월세금 연 0% ~ 연 1.0%
- 대출 기간: 최초 25개월, 최대 10년 5개월
- 대출 조건: 무주택 세대주, 총 소득 5천 이하
HUG 보증보험
HUG 보증보험 같은 경우 전세 상품 대출을 받아보시는 경우 포함되어 있어 의무가입 하셔야 하며 전세사기를 당하더라도 보증보험을 통해 보증금 반환 받을 수 있습니다.
■ 가입 방법
보증보험 가입은 모바일로 신청 또는 방문 신청 가능하며 HUG 전세 대출 진행할 경우 의무적으로 가입하셔야 합니다.
가입을 위한 서류는 아래와 같습니다.
- 신분증(주민등록등본, 운전면허증, 여권)
- 전세계약서_사본
- 전세보증금 지급 증빙서류
- 부동산등기부등본
※ 모바일 신청은 공인인증서, 금융인증서 등록되어야 가능합니다.
HUG 대출 후기
저 같은 경우에는 2022년 HUG 보증보험을 통해 전세 계약을 했었고 뉴스에서만 나오는 전세사기를 실제로 당사자가 되어 겪었습니다.
결론은 HUG 보증보험을 가입했기 때문에 무사히 보증금 보장받을 수 있었습니다. 처음에는 보증보험료가 너무 아까워 고민했었는데 정말 잘한 선택이었죠.
또한 현재는 청년버팀목전세자금대출 연 1.8% 대출 승인받았으며 국가에서 지원해 주는 대출이니만큼 여러분들도 혜택받으시길 바랍니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. HUG 대출 받을때 조건이 있나요?
A: HUG 대출 받는 조건은 상품마다 다르며 공통적으로 신생아 특례 디딤돌대출 제외하고 ‘무주택 세대주’라는 조건을 가지고 있어야 합니다. 이 외에 청년, 신혼부부 등에 따라 조건 항목이 달라집니다.
Q2. HUG 대출 심사 기간은 얼마나 걸리나요?
A: 보통 HUG 대출 심사 후 대출 승인까지 2주 ~ 3주 정도 소요됩니다. 넉넉하게 한 달 전에 대출 실행하시기 바랍니다.
Q3. 대출 가능한 집은 어떻게 알 수 있나요?
A: 선 순위 채권(근저당)과 같은 사항이 등기부등본에 있는지 잘 확인하셔야 합니다. 요즘에는 깨끗한 집이 아니면 은행에서 거부하는 경우가 있습니다.
Q4. 대출 가능 은행 어떻게 알 수 있나요?
A: 대출 가능 은행은 항목별로 상이합니다. 주택도시기금 홈페이지에서 확인해보시기 바랍니다.
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