LH 청년전세임대주택 신청 방법, 조건 등 정보 찾아보고 계셨나요? 무주택자라면 대학생, 취준생 모두 지원 가능한 정책입니다.
저도 현재 만 19세 ~ 39세이며 월평균 소득이 중위소득 100% 이하로서 2순위 신청 가능했습니다.
후기를 기반으로 단점과 장점이 무엇이고 전세금 지원 한도, 신청 방법 등 관련 정보 알려드리겠습니다.
| ➊LH 청년전세임대주택 개요, ➋장·단점, ➌신청 방법, ➍총정리 등 |
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LH 청년전세임대주택 개요
LH(한국토지주택공사)에서 청년층의 주거비 부담 완화를 위해 기존 주택을 임차하여 저렴하게 재임대를 주는 제도로서 전세지원금 한도 내에서 이뤄지며 연 1 ~ 2%의 이자를 내고 거주 가능합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 지원 구분 | 청년전세임대주택 |
| 가입 대상 | 만 19세 ~ 39세 청년 |
| 지원 내용 | 저렴한 월 임대료를 통한 주거 제공 |
| 월 임대료 | 전세지원금 금액의 연 1% ~ 2%(보증금 제외) |
| 임대 기간 | 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능) |
| 신청 방법 | LH청약플러스 온라인 신청 |
| 주택 면적 | 단독가구: 60㎡이하 셰어형(2인): 70㎡이하 셰어형(3인): 85㎡이하 |
| 신청 조건 | – 무주택자 – 월평균소득 100% 이하 – 자산 3.45억 원 이하 – 차량가액 3,708만 원 이하 |
- 전세임대사업은 순위에 따라 선정되고 있음(1순위, 2순위, 3순위로 구분)
- 전세금 지원 한도액은 단독거주, 셰어형 2인, 셰어형 3인에 따라 달라짐
- 월 임대료는 보증금 지원 규모에 따라 달라집니다.
- 선정되면 전세임대주택에 대한 보증금을 납부해야 합니다.
■ 순위 구분
LH 청년전세임대주택은 접수는 1순위, 2순위, 3순위로 구분되어 공고를 하고 있으며 저 같은 경우에는 2순위에 해당되었습니다.
■ 전세금 지원 한도액
전세금 지원 한도액 안에서 주택을 구할 수 있으며 해당 전세금에 따라 연 1 ~ 2% 이자를 내고 거주할 수 있습니다.
저 같은 경우에는 1인 단독거주로서 기타지역 8,500만 원 한도내로 지원 받을 수 있었지만 수도권, 광역시에 따라 달라집니다.
| 구분 | 수도권 (서울·경기·인천) | 광역시 (세종시 포함) | 기타지역 |
|---|---|---|---|
| 단독거주 | 12,000만원 | 9,500만원 | 8,500만원 |
| 셰어형(2인) | 15,000만원 | 12,000만원 | 10,000만원 |
| 셰어형(3인) | 20,000만원 | 15,000만원 | 12,000만원 |
■ 월 임대료
월 임대료는 지원 받은 전세보증금에서 임대보증금을 제한 나머지 금액에 있어 적용되게 됩니다.
- 수도권 전세보증금 10,000만 원의 주택을 임차한 경우 1년에 200만 원의 임대료를 납입하면 됩니다.
- 우대금리 조건에 따라 금리는 연 1.0%까지 낮아질 수 있습니다.
월 임대료는 은행 계좌 또는 신용카드를 통해 자동이체 가능합니다.
□ 임대보증금
임대보증금은 본인 부담금으로서 순위에 따라 납부액이 달라지게 되며 임대차계약 체결 시 임대인에게 계약금 형식으로 납부하게 됩니다.(분납 불가)
- 1순위: 100만 원
- 2순위·3순위: 200만 원
납부한 임대보증금은 전세계약 해지될 경우 반환됩니다.
추가적으로 청년전세임대주택에 관련한 내용 궁금하시면 아래 전세임대챗봇을 이용하시면 상담원과 연결할 수 있습니다.
LH 청년전세임대주택 장·단점
LH 청년전세임대주택은 본인이 직접 부동산 계약을 할 필요 없으며 주택 가격에 따라 연 1 ~ 2% 이자만 납입하고 거주할 수 있습니다.
하지만 개인과 개인 거래보다 기업과 하는 거래다 보니 서류 심사가 워낙 까다로워서 부동산 매물을 구하기 어려운 경우가 있습니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 전세사기위험 없음 | 매물 구하기 힘듦 |
| 지출을 많이 줄일 수 있음 | 전세 지원 한도액 규모가 작음 |
| 저축하기 좋음 | 모집공고가 잘 나지 않음 |
LH 청년전세임대주택 신청 방법
LH 청년전세임대주택 신청은 LH 청약센터에서 공고문 확인 후 온라인으로 접수할 수 있습니다. 신청 절차는 아래와 같습니다.
※ 신청 전 은행 공동인증서(공인인증서)를 발급받으셔야 합니다.
■ 입주신청
LH 청약센터 입주자 모집공고 창에서 청년전세임대주택 모집 현황을 확인할 수 있으며 신청기간 확인 가능합니다. 2024년은 아직 공고가 올라오지 않았습니다.
2023년도는 9월에 청년전세임대주택 1순위 모집하였습니다. 2순위, 3순위 등은 2022년을 끝으로 아직 공고를 하고 있지 않는 상황입니다.
■ 필요서류
LH 청년전세임대주택 필요서류 같은 경우는 공고문이 올라오게 되면 안내가 되고 있습니다. 저 같은 경우에는 전에 신청했을 때 제출한 서류는 아래와 같습니다.
- 주민등록등본
- 주민등록초본
- 가족관계증명서(상세)
- 최종학교 졸업증명서
- 건강보험자격득실확인서
■ 주택물색 후기
대상자로 선정되었으면 해당되는 전세금 지원 한도액, 주택면적에 따라 전세매물을 알아보셔야 합니다.
이 기간을 주택물색 기간이라고 이야기하며 9개월 동안 유효하며, 해당 기간 안에 전세계약체결까지 완료되어야 합니다.
주택물색을 하면서 당황했던 순간은 LH 청년전세임대주택으로 진행할 거라고 이야기하면 많이들 꺼려 하셨다는 점입니다.
이전에는 매물이 있다고 이야기를 했지만 갑자기 매물이 없다고 하는 등, 사정이 생겼다는 등 이야기를 들었어요.
그렇기 때문에 주택물색을 하는데 상당한 발품을 팔아야 했습니다.(기준도 까다로움)
LH 청년전세임대주택 총정리
| ▶ LH 청년전세임대주택 조건 1. 무주택자 2. 소득, 자산 충족해야 함 3. 만 19세 ~ 39세 청년 – ▶ 지원 내용 1. 단독가구 수도권 기준 1.2억 원 전세금 지원 2. 1.2억 원에 있어 연 1.0 ~ 2.0% 월 임대료 납입 3. 본인이 원하는 주택 전세 가능 – ▶ 신청 방법 1. LH 청약센터에서 입주 공고 확인 2. 자격 확인 후 온라인 신청 |
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. LH 청년전세임대주택은 무엇인가요?
A: 청년층의 주거비용 부담을 덜어주기 위해 한국토지주택공사에서 전세금을 지원해 주는 제도입니다. 전세보증금에 따른 연 1.0% ~ 2.0%의 이자를 월로 나누어 월세 개념으로 납입하며 최장 10년 동안 이용 가능합니다.
Q2. 자동차가액은 어떻게 확인하나요?
A: 자동차가액의 경우 보건복지부가 보험개발원의 자료를 활용하여 결정하고 있습니다. 현재 보험개발원 홈페이지를 통해 본인의 차량, 연식, 모델을 조회하여 추정 가능합니다.
Q3. LH 청년전세임대주택을 이용하다가 혼인하게 되는 경우 어떻게 되나요?
A: 혼인 후 혼인신고를 하게 되더라도 청년전세임대주택 계약기간 동안 거주 가능합니다. 계약이 만료되면 신혼부부 임대주택으로 전환 가능합니다.
Q4. 지원 받을 수 있는 금액은 최대 얼마인가요?
A: 단독가구, 수도권 기준 1.2억 원까지 지원받을 수 있습니다. 지방 같은 경우에는 최대 8.500만 원 한도가 정해져 있습니다. 본문 참고하시길 바랍니다.
Q5. 신청은 어떻게 할 수 있나요?
A: 신청은 LH 청약센터에서 본인 순위에 맞는 공고문이 업로드되면 신청하여 진행할 수 있습니다.
Q6. 단점은 무엇인가요?
A: 단점으로는 주택물색을 하게 되는 기간 동안 원하는 주택을 얻기가 힘들다는 점입니다. LH(기업)과 계약을 해야 하기 때문에 임대인들이 꺼려 하는 경우도 있으며 서류 심사가 까다롭기 때문입니다.
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