신혼부부 전세자금대출 HUG에서 연 1.5 ~ 2.7% 금리로 제공하고 있으며 조건에 부합하는지 알아보셨나요?
제 주변 지인도 아파트(청약 당첨), 자동차 등을 포함하여 자산 심사에서 부적격을 받아 받지 못하는 사례가 있었습니다.
순자산가액 3.45억 원 이하, 연 소득 7,500만 원 이하, 무주택 세대주여야 가입 가능하며 자세한 정보 알려드리겠습니다.
| ➊신혼부부 전세자금대출 개요, ➋금리, ➌신청 방법(오프라인·온라인), ➍총정리 등 |
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신혼부부 전세자금대출 개요
HUG(주택도시기금)에서 신혼부부들의 주거안정을 위해 전세자금이 부족한 경우 낮은 금리로 대출해 주는 제도입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 상품명 | 신혼부부전용 전세자금 |
| 가입 대상 | 혼인 후 7년 이내 신혼부부, 3개월 이내 결혼예정자 |
| 대상 주택 | – 임차 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 100㎡) – 임차보증금 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원 이하 |
| 대출 금리 | 연 1.5% ~ 2.7% |
| 대출 한도 | – 수도권: 3억 원 – 수도권 외: 2억 원 (임차보증금 80% 이내) |
| 대출 기간 | 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능) |
| 신청 방법 | 오프라인 은행 방문, 온라인(기금e든든) |
| 가입 조건 | – 주택임대차 계약 체결 후 임차보증금 5% 지불 – 무주택 세대주 – 합산 연소득 7천5백만 원 이하 – 자산 3.45억 원 이하 – 연체 이력, 신용회복지원등록정보 없어야 함 |
- 총 소득: 근로소득 + 기타소득(주식, 배당금, 연금 등)
- 자산: 부동산, 자동차, 일반자산, 부채, 금융자산 등
신혼부부 전세자금대출 금리
금리는 소득 구간에 따라 최저 연 1.5%, 최대 2.7% 적용되며 조건에 따라서 추가 우대금리 받을 수 있습니다.
| 부부합산 연 소득 | 5천만 원 이하 | ~ 1억 이하 | ~ 1.5억 이하 | 1.5억 초과 |
|---|---|---|---|---|
| 무소득 ~ 2천만 원 이하 | 연 1.5% | 연 1.6% | 연 1.7% | 연 1.8% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 연 1.8% | 연 1.9% | 연 2.0% | 연 2.1% |
| 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.3% | 연 2.4% |
| 6천만 원 초과 ~ 8천만 원 이하 | 연 2.4% | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
- 보증금에 따라 금리가 차등 적용됨
- 최저 금리: 보증금 5천만 원 이하, 연 소득 2천만 원 이하
- 최대 금리: 보증금 1.5억 초과, 연 소득 6천만 원 ~ 8천만 원 이하
■ 우대금리 조건
우대금리 조건으로 부동산 전자계약 체결, 자녀가 있는 경우 적용받을 수 있으며 자세한 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 조건 | 우대금리 |
|---|---|---|
| ① | 부동산 전자계약 체결 | 연 0.1% |
| ② | ＊다자녀가구 | 연 0.3% ~ 연 0.7% |
- 우대금리 적용 최종금리 연 1.0% 아래로 내려갈 수 없습니다.
＊다자녀 우대금리: 3자녀(연 0.7%), 2자녀(연 0.5%), 1자녀(연 0.3%)
신혼부부 전세자금대출 신청
신혼부부 전세자금대출은 온라인(기금e든든) 또는 은행 방문을 통해 진행할 수 있으며 심사 통과 후 대출 실행 가능합니다.
자세한 절차는 아래와 같습니다.
■ 대출 신청 서류
대출 신청 서류는 직접 은행에 방문하는 경우 필요하게 됩니다. 저 같은 경우에는 은행에 미리 문의하였고 아래와 같이 안내받았었습니다.
- 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- 주민등록등본(최근 5년 주소이력 포함)
- 가족관계증명서
- 건물등기사항전부증명서
- 건강보험자격득실확인서
- 건강보험료납부확인서
- 퇴직 증명서(퇴사·퇴직자 해당)
- 전년도 소득금액증명원
- 임대차(전세)계약서 사본
- 주민등록초본(혼인기간 확인 필요할 경우)
＊결혼예정자: 예식장계약서 또는 청첩장
서류 준비해서 은행 방문 전에 고객센터 상담받아보시길 바랍니다. 취급은행 및 고객센터 번호는 아래와 같습니다.
■ 온라인 신청
온라인 신청은 따로 서류가 필요 없으며 데스크톱에 본인 명의 공인인증서가 있어야지 진행할 수 있습니다.
방법은 아래와 같습니다.
1) 기금e든든 홈페이지 접속한다.
2) 가운데 주택 구입·전세·월세자금 대출 클릭
3) 공인인증서 로그인 후 ‘대출신청’ → ‘주택전세자금 대출’ 클릭
4) 개인정보 동의 하고 넘어가기
5) 스크래핑(필요 서류 자동 업로드) 정보 입력
6) 등본, 가족관계증명서, 소득증명원 등 자동 업로드 됨
7) 정보입력 화면으로 인적사항, 직장정보 기입 후 ‘다음’ 클릭
8) 주택정보 입력(유형, 주택주소, 전용면적)
9) 우대금리 사항 확인 후 적용
10) 대출조건(대출금액 입력), 담보종류(HUG, HF 중 선택)
11) 최종적으로 대출조건정보 확인 후 ‘대출신청하기’ 진행
온라인으로 신청할 경우 본인이 직접 방문할 은행을 선택하실 수 있습니다.
신혼부부 전세자금대출 총정리
신혼부부 전세자금대출은 결혼 예정자 또는 혼인 기간이 7년 이내인 부부를 칭하고 있으며 수도권 기준 최대 3억 원 대출 가능한 상품입니다.
연 금리는 임차보증금, 소득 수준에 따라 최저 연 1.5%에서 최대 연 2.7%로 나눠져 있으며 조건에 따라 우대금리 받으실 수 있습니다.
무주택 세대주, 자산 요건 3.45억 원, 부부합산 연 소득 7천5백만 원 이하라면 은행 방문, 온라인으로 신청해 보시길 바랍니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 소득 산정이 세전인지 세후인지 궁금합니다.
A: 소득 산정은 세전으로 계산하며 부부합산 소득이 7,500만 원 초과할 경우 신청이 불가능합니다.
Q2. 현재 전세자금대출을 신혼부부 전세자금대출로 상환 가능한가요?
A: 시중은행에서 전세 보증금 잔금지급일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청한 경우 대환이 가능하며 제2금융권에서 전세자금대출받은 경우 다릅니다.
Q3. 현재 부채가 있는 경우 대출이 거절될 수 있나요?
A: 자산 심사를 할 때 DSR(총부채원리금산환비율)이 높은 경우 대출이 거절될 수 있습니다.
Q4 대출 한도 궁금합니다.
A: 대출 한도는 수도권인 경우 최대 3억 원, 이 외는 2억 원까지 가능하며 목적물(주택) 감정가격, 선순위 채권 등에 따라서 한도가 달라지게 됩니다.
Q5. 보증보험 따로 가입해야 하나요?
A: 아닙니다. HUG(주택도시기금)에서 시행하는 제도이기 때문에 대출이 시행되게 되면 보증보험 포함 진행하셔야 합니다. 이때 발생하는 보증보험료는 별도로 납부하셔야 합니다.
Q6. 신혼부부 전세자금대출 90%까지 대출 가능한가요?
A: 아닙니다. HUG에서 출시한 신혼부부전용 전세자금은 최대 임차보증금의 80% 안에서 대출 가능합니다.
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