중기청 전세대출 중소·중견 기업 등에 재직 중이거나 창업자라면 연 1.5% 금리로 대출받을 수 있다는 사실 알고 계셨나요?
창업을 했던 제 지인도 중기청 전세대출 통해 전세금액의 100% 대출받을 수 있었으며 현재 1회 연장 중에 있습니다.
최대 임차보증금 2억 원 이하 주택에 한하여 대출 가능하며 한도, 신청 방법, 후기 등 관련 정보 알려드리겠습니다.
| ➊중기청 전세대출 개요, ➋대출 한도, ➌신청 방법, ➍총정리 등 |
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중기청 전세대출 개요
중기청 전세대출은 HUG(주택도시기금)에서 운영하는 상품으로서 중소기업에 취업한 청년들에게 낮은 금리로 전, 월세 보증금을 대출해 주고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 상품명 | 중소기업청년 전월세보증금대출 |
| 가입 대상 | 만 19세 ~ 34세 이하 청년(아래 조건中 1개 만족) – 중소·중견기업 재직자 – 청년 창업자 |
| 대상 주택 | – 임차 전용면적 85㎡ 이하 – 임차보증금 2억 원 이하 |
| 대출 금리 | 연 1.5% |
| 대출 한도 | 최대 1억 원 |
| 대출 기간 | 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능) |
| 신청 방법 | 오프라인 은행 방문, 온라인(기금e든든) |
| 가입 조건 | – 주택임대차 계약 체결 후 임차보증금 5% 지불 – 무주택 세대주 – 부부합산 연소득 5천만 원 이하 – 자산 3.45억 원 이하 – 연체 이력, 신용회복지원등록정보 없어야 함 |
- 외벌이 or 단독세대주: 연소득 3천5백만 원 이하
- 자산: 부동산, 자동차, 일반자산, 부채, 금융자산 등
중기청 전세대출 한도
중기청 전세대출 금리는 연 1.5%로 고정되어 있다는 점에서 매우 매력적이지만 한도 같은 경우에는 아래 항목 중에 작은 금액으로 산정되고 있습니다.
- HUG 보증보험 적용될 경우 전세금에 100% 지원받을 수 있지만 한도 1억 원내에서만 가능합니다.
- 전세보증금 1억 초과할 경우 최대 1억 가능, 나머지는 다른 대출 또는 본인이 충당해야 함
- 중소기업 1년 미만 재직자인 경우 대출한도 2천만 원 이하로 제한될 수 있음
중기청 전세대출 신청
중기청 전세대출 신청은 직접 서류를 구비한 뒤 은행에 방문 신청할 수 있으며 온라인으로 간편하게 진행할 수 있습니다.
자세한 절차 순서는 아래와 같습니다.
■ 대출 신청 서류
대출 신청 서류는 직접 은행에 방문하게 될 때 지참하셔야 하며 해당 은행 고객센터에 방문 전 문의하시면 문자로 안내해 주고 있습니다.
중소기업 재직자 기준 필요서류는 아래와 같습니다.
- 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- 주민등록등본(최근 5년 주소이력 포함)
- 가족관계증명서
- 건물등기사항전부증명서
- 건강보험자격득실확인서
- 건강보험료납부확인서
- 전년도 소득금액증명원
- 임대차(전세)계약서 사본
- 결혼예정자: 예식장계약서 또는 청첩장
＊취급은행 7곳 고객센터 번호
■ 기금e든든 온라인 신청
온라인 신청은 따로 서류가 필요 없으며 데스크톱에 본인 명의 공인인증서가 있어야지 진행할 수 있습니다.
방법은 아래와 같습니다.
1) 기금e든든 홈페이지 접속한다.
2) 가운데 주택 구입·전세·월세자금 대출 클릭
3) 공인인증서 로그인 후 ‘대출신청’ → ‘주택전세자금 대출’ 클릭
4) 개인정보 동의 하고 넘어가기
5) 스크래핑(필요 서류 자동 업로드) 정보 입력
6) 등본, 가족관계증명서, 소득증명원 등 자동 업로드 됨
7) 정보입력 화면으로 인적사항, 직장정보 기입 후 ‘다음’ 클릭
8) 주택정보 입력(유형, 주택주소, 전용면적)
9) 우대금리 사항 확인 후 적용
10) 대출조건(대출금액 입력), 담보종류(HUG, HF 중 선택)
11) 최종적으로 대출조건정보 확인 후 ‘대출신청하기’ 진행
온라인으로 신청할 경우 본인이 직접 방문할 은행을 선택하실 수 있습니다.
중기청 전세대출 총정리
| ▶ 중기청 전세대출 조건 1. 무주택 세대주 2. 소득, 자산 충족해야 함 3. 만 19세 ~ 39세 청년 4. 중소·중견기업 재직 or 청년창업자 – ▶ 지원 내용 1. 최대 한도 1억 원 대출 2. 연 1.5% 금리 적용 – ▶ 신청 방법 1. 오프라인 은행 방문 신청 2. 기금e든든 홈페이지 인터넷 신청 |
■ 신청 후기
중기청 전세대출 관련 후기를 찾아보면 HUG에서 운영하는 상품 중에서 가장 까다롭다고 이야기하고 있습니다.
실제로 신용등급 3등급 아래인 경우 취급은행에서 거절하고 있다고 하며 부채가 많은 경우도 마찬가지입니다.
하지만 한 번 받은 후에는 최장 10년까지 연장에 있어서는 보다 수월하다고 합니다. 그리고 무엇보다 연 금리 1.5%.. 엄청난 매력이 있습니다.
중소·중견기업 재직 1년 미만이면 대출 금액이 제한될 수 있으니 이 점도 꼭 참고해 주시길 바랍니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 소득 산정이 세전인지 세후인지 궁금합니다.
A: 소득 산정은 세전으로 계산하며 부부합산 소득이 5,000만 원 초과, 외벌이 또는 단독세대주일 경우 3,500만 원 초과할 경우 신청이 불가능합니다.
Q2. 대출 한도 최대 얼마인가요?
A: 현재 중기청 전세대출받게 되면 임차보증금 2억 원 이내 주택에 있어 최대 1억 원까지 가능합니다.
Q3. 청년 버팀목, 신혼부부 버팀목 등 중복 대출 가능한가요?
A: 중복 대출 불가능합니다. 또한 공공임대주택에 거주하고 있거나 LH 청년전세임대주택 혜택받고 있는 경우에도 중복으로 대출 안 됩니다.
Q4. 은행에서 거절 당하는 경우도 있을까요?
A: 네 현재 본인이 부채 수준이 높거나(DTI, DSR), 신용등급이 좋지 않은 경우 거절될 수 있습니다.
Q5. 보증보험 포함해서 가입해야 하나요?
A: 네 HUG, HF 보증보험 가입 하셔야 하며 은행에 방문하게 되면 세부적으로 알려줄겁니다.
Q6. 시중은행 전세대출에서 중기청 전세대출로 대환 가능한가요?
A: 현재 중기청 전세자금대출은 시중은행, 제2금융권 모두 대환 불가능합니다.
Q7. 중기청 전세자금대출 중 아파트 매매를 위해 디딤돌 대출 받을 수 있나요?
A: 중기청 전세자금대출 중 빌린 돈이 많지 않다면 디딤돌 대출받을 수 있습니다. 다만 디딤돌 대출받는 날에 중기청 전세자금대출 상환 조건으로 가능합니다.
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